Compre una Vivienda

Hemos simplificado las cosas con una solicitud en línea, un proceso de aprobación en línea, un equipo de expertos que le guiará y la toma de decisiones a nivel local.

1. Tasas y opciones: Consulte las tasas y opciones de préstamo más actualizadas (se abre en una ventana nueva) antes de iniciar su solicitud.
2. Preaprobación y solicitud: En la mayoría de los casos, el proceso de preaprobación es rápido y sencillo. Tenga en cuenta que, una vez que haya encontrado su vivienda y determinado el precio de compra, la información que proporcione en su solicitud deberá ser verificada en los siguientes pasos para finalizar el proceso de aprobación y análisis de riesgo.
3. Verificación financiera: Verificaremos su información con documentación para confirmar sus activos e ingresos.
4. Aprobación final del préstamo: Este paso consiste en analizar la solvencia de su nueva vivienda. Una vez revisada la información, le daremos la aprobación final y prepararemos el préstamo para el cierre.
5. Cierre: Prepararemos los documentos del préstamo para que usted los firme y los enviaremos a una compañía de depósito en garantía para su firma. Una vez que recibamos los documentos firmados, transferiremos el dinero a la compañía de depósito en garantía. Ellos se encargarán de desembolsar el préstamo y registrar los documentos.

¡Bienvenido a tu nuevo hogar!

Una hipoteca es un préstamo garantizado por su vivienda. Las hipotecas se pueden utilizar para comprar viviendas y propiedades, para refinanciar un préstamo hipotecario existente y, en algunos casos, para obtener efectivo o pagar otras deudas.

Una hipoteca de tasa ajustable (ARM) es un préstamo hipotecario con una tasa de interés que puede cambiar periódicamente durante la vigencia del préstamo. La mayoría de las ARM solo cambian una vez al año. Algunas pueden tener una tasa de interés fija durante un número determinado de años al inicio del préstamo y luego cambiar anualmente. Por ejemplo, una ARM 3/1 tiene una tasa fija durante los primeros tres años del préstamo y luego puede cambiar una vez al año.

La documentación de su préstamo especificará la frecuencia con la que puede cambiar su tasa, así como el monto mínimo y máximo de cambio en cada período y cuánto puede cambiar durante la vigencia del préstamo.

Cuando la tasa de una ARM cambia, el pago mensual también cambia. Por eso, su asesor hipotecario de Seattle Credit Union se asegurará de que usted pueda pagar su préstamo tanto a la tasa inicial como a la tasa máxima. Lo último que desea es que su pago mensual aumente más allá de su capacidad de pago. Seattle Credit Union se dedica a garantizar que nuestros socios no se encuentren en esta situación.

Con un préstamo a tasa fija, su tasa no cambia durante la vigencia del préstamo, independientemente del mercado.

Seattle Credit Union se esfuerza por financiar todos los préstamos hipotecarios aprobados en un plazo de 30 días a partir de su aprobación. Sin embargo, entre la aprobación y la financiación deben realizarse varios trámites, entre ellos:

• Verificación de ingresos y demás información de la solicitud
• Tasación de la propiedad y la vivienda
• Revisión de los registros de propiedad
• Elaboración de los documentos del préstamo

Los requisitos de pago inicial varían según el programa hipotecario que le interese y su situación financiera particular. Consulte con un experto hipotecario de Seattle Credit Union para obtener información específica sobre su caso y su préstamo.

Your mortgage expert will be able to tell you specific documents you will need, but these documents are commonly requested:

• Tax returns or other proof of income, including documentation of any supplemental income you receive from sources other than your primary employment, such as rental or investment income.
• Recent bank and/or brokerage statements. This may also include paperwork for your retirement assets.
• A list of your recent addresses, usually two years’ worth.
• The purchase or sales agreement if you have already made an offer on a home or condo.

El proceso de aprobación depende del número de solicitudes recibidas, pero normalmente solo tarda un par de días una vez que recibimos una solicitud completa.

Los puntos son comisiones que se pagan al prestamista al financiar una hipoteca a cambio de una tasa de interés más baja. Seattle Credit Union ofrece programas con y sin puntos. Consulte con su asesor hipotecario para determinar si pagar puntos le conviene.

Tanto si busca refinanciar su hipoteca actual para ahorrar dinero u obtener efectivo, los expertos en hipotecas de Seattle Credit Union pueden ayudarle a conseguir el préstamo adecuado sin las complicaciones del proceso hipotecario típico.

1. Propiedades de inversión y no ocupadas por el propietario

¿Es usted propietario o le gustaría serlo? Los ingresos por alquiler pueden ser una valiosa herramienta para planificar su jubilación o simplemente para complementar sus ingresos mensuales. Si le interesa comprar una propiedad para alquilar o si tiene una que desea refinanciar para reducir su tasa de interés o pago mensual, o para acortar el plazo de amortización, podemos ayudarle.

Ofrecemos financiación para propiedades de 1 a 4 unidades no ocupadas por el propietario en el estado de Washington. Puede financiar hasta el 80 % del precio de compra para una propiedad nueva o el 75 % del valor tasado para la refinanciación de una propiedad que ya posee. En ambos casos, puede beneficiarse de plazos de amortización de 20 o 30 años.

2. Viviendas unifamiliares y propiedades de 1 a 4 unidades familiares

Tu hogar es el escenario de tu vida. Es donde creas recuerdos y tu familia crece. Puedes contar con nuestros asesores hipotecarios expertos para ayudarte a financiarlo. Ya sea que estés comprando o refinanciando, nos aseguraremos de que obtengas la tasa y el pago adecuados para que disfrutes de tu hogar y de los años que pases en él.

Ofrecemos préstamos hipotecarios para viviendas unifamiliares y propiedades de hasta 4 unidades, ya sean para uso propio o no. Contáctanos hoy para comenzar o continuar tu camino hacia la compra de tu casa.

3. Casas prefabricadas
Más económicas que las viviendas de construcción tradicional, las casas prefabricadas pueden ser una excelente opción para tener una vivienda propia.

• Ofrecemos financiación inmobiliaria para viviendas prefabricadas, siempre que sean:
• Queda vinculado al terreno y el título se elimina antes o como parte de la compra.
• Doble ancho o más grande
• Construido después del 1 de julio de 1976
• Gravado como bien inmueble
• No en un parque

4. Segundas residencias y casas de vacaciones

¿Dónde está tu refugio? ¿Tienes un pueblo costero favorito donde pasas tus vacaciones de verano o un pueblo turístico al pie de las pistas donde se celebra tu viaje anual de esquí con la familia? En cualquier caso, ¿no sería maravilloso tener un lugar allí al que llamar tuyo?

Si buscas comprar o refinanciar una segunda residencia o una propiedad vacacional, contáctanos. Seattle Credit Union financia segundas residencias y casas vacacionales para prestatarios que cumplan con los requisitos, ya sea un condominio en la ciudad o una acogedora cabaña en la región vinícola. La propiedad debe estar ubicada en el estado de Washington y no puede ser un tiempo compartido.

5. Terreno sin urbanizar

Cuando encuentre el terreno perfecto para construir la casa de campo de sus sueños donde pasará su jubilación, pero aún no esté listo para comenzar la construcción, consúltenos sobre un préstamo para terrenos sin urbanizar.

Ofrecemos financiamiento para la compra y refinanciamiento de terrenos residenciales sin edificar (terrenos sin desarrollar o «en bruto») con plazos de hasta 15 años.

Para obtener más información y resolver sus dudas, llame a uno de nuestros asesores hipotecarios expertos al 206-398-5888.