En muchos casos, la entidad que administra su préstamo hipotecario se encargará de que sus impuestos prediales y primas de seguro de propiedad se paguen puntualmente. Para ello, la entidad recaudará una cantidad adicional a sus pagos mensuales de capital e intereses y la depositará en una cuenta llamada cuenta de depósito en garantía. A veces, verá esta cantidad junto con su pago regular como «Impuestos e Intereses» (T&I). Cuando venzan sus pagos de impuestos o seguro, la entidad los pagará desde esta cuenta de depósito en garantía.
Dado que los impuestos y el seguro pueden variar de un año a otro, el monto que paga mensualmente también puede cambiar. Cada año, su entidad le proporcionará un estado de cuenta que muestra cuánto ha pagado por impuestos y seguro en su nombre y cuánto espera pagar en el año en curso.
Es posible que usted pueda pagar estos conceptos directamente, lo que eliminaría cualquier pago a la cuenta de depósito en garantía de su pago mensual.